Avocat en droit immobilier

Le droit immobilier recouvre de nombreuses problématiques en lien avec la gestion des immeubles (appartement, maison, terrain).

La première problématique concerne les ventes immobilières. Lorsque vous êtes vendeurs ou acquéreurs, des difficultés peuvent survenir dans le cadre de la signature définitive de la vente. Il est alors impératif d’être bien accompagné pour éviter toute perte de temps et d’argent inutile.

Tout d’abord, il est possible que la vente n’aboutisse pas car l’acquéreur n’a pas obtenu le financement nécessaire à la réalisation du projet. Dans cette situation, il faudra alors faire jouer les conditions suspensives qui auront été prévues dans le cadre du compromis de vente. Cependant, il faut s’assurer que tous les critères soient bien remplis pour bénéficier de cette condition suspensive. A défaut, une indemnisation peut être due par l’acquéreur au vendeur pour compenser le temps perdu, il s’agit de la clause pénale ou de l’indemnité d’immobilisation.

Une fois la vente signée, des difficultés peuvent survenir si l’acquéreur considère que des défauts lui ont été dissimulés par le vendeur. Dans ces conditions, le recours à l’avocat en droit immobilier permet de connaître le droit applicable et les étapes à mettre en oeuvre pour la suite de la procédure, selon que vous soyez acquéreur ou vendeur.

Au delà des problématiques en lien avec les ventes immobilières, le droit immobilier recouvre également les difficultés liées à la mise en location de votre bien, qu’il s’agisse de location saisonnière type AIRBNB ou de location annuelle pour l’habitation.

Pour mettre en location de façon saisonnière de type AIRBNB, de nombreuses obligations doivent désormais être respectées. Il est donc impératif de vous rapprocher d’un avocat afin que ce dernier vous informe sur les démarches à mettre en oeuvre et vous permettre d’être en règle pour commencer votre activité.

Pour la location annuelle classique, vous pouvez avoir besoin d’aide pour la rédaction du contrat de bail, pour y mettre un terme lorsque vous souhaitez vendre le bien ou lorsque votre locataire ne paie plus ses loyers. Le cabinet vous accompagne alors pour mettre un terme à cette situation le plus rapidement possible.

Enfin, le droit immobilier recouvre également la gestion des immeubles en copropriété. Le cabinet peut vous accompagner lorsque certains copropriétaires ne règlent pas leurs appels de charges ou lorsque la copropriété connait des difficultés juridiques.